Question

个人二手房交易将缴纳增值税 怎么缴 缴多少

Answer 1

个人二手房交易将缴增值税
税率待定。满2年住房卖掉或减免增值税。
增值税税率方面，目前国内各行业适用增值税税率分为
17%、13%、11%、6%等，如果按照增值税11%的税率来计算，对比一下二手房营业税改增值税后的税费差异，主要可以分为两大类情况：
首先是出售购买2年内的房屋。出售价100万元一套普通住宅，要缴纳5%的税，即5万元。如果以11%的增值税计算，房屋出售价还是100万
元，但最初买入价是50万元，抵扣掉进项税后需要缴纳5.5万元。但如果获利更多，收的税就会超过营业税。比如出售价格为120万元，按照营业税需缴纳
6.72万元;增值税就需缴纳7.7万元。
另一种是出售购买已满2年的房屋。对普宅住宅而言，售价100万元计算，2年外就不需要缴税了。而税务总局已经明确，将原则上延续过去的优惠政策，这意味着，营改增之后这部分税也会免征。
具体政策还没有出台。

Answer 2

按房产增值部分金额的5.5%缴纳。
二手房交易
的
营改增
，是直接平移原营业税税率为增值税，原营业税税率是5.5%，所以平移后的
增值税税率
也是5.5%。

Answer 3

没看懂什么意思？