Question

现在买黄金会比买房子升值空间更大吗？

Answer 1

　　黄金一直以来就被人们当做一种身份与地位的象征,而且也是大众进行投资的首选,可是近几年,随着我国房地产的兴起,房价不断飙升,不少人更愿意将钱花在房子上,用于投资,那么,是否可以说如今投资房产比投资黄金的收益大呢？我们的记者也来到了北京的一家黄金卖场,一起来了解一下消费者都是怎么想的。

　　市民 :因为黄金是世界通用的,它可以变动,我分析变动不大,如果我这个钱足够的话,我愿意存黄金,不愿意存房子。

　　市民 :房子可能会比黄金更大一些吧,因为黄金还有可能往下掉的时候,过年那会是280多,现在是240多,房价总没有个掉的时候,都是往上涨,我觉得还是会投资房产吧。

　　据了解,国际金价在近十年开始走牛,价格从2001年最低的每盎司252美元,逐年攀升,截止记者发稿前,每盎司为1106.7美元,十年间,上涨了约4.4倍。而在房价方面,根据北京中原地产三级研究部调查数据,3月份前3周北京共有17个项目开盘,开盘均价为21130元/平方米,而这一价格与2月份整个市场的开盘均价18830元/平方米相比,就已经高出了1.2倍。

　　最近这两年,北京的房价也好,全国各地的房价也一下就高了。它投资的回报率要比黄金,要多了很多。但是反过来说,黄金这么多年,它的保值和避险功能是任何其他投资产品所不能替代的,从市场能反映出来,销售每天都在递增,尤其是进入2010年,不到三个月的时间,我们比去年同期增长50%以上。

　　从这两个市场来看,目前,房价继续保持上涨趋势,不少业内人士也分析,未来上涨的压力仍然存在,但同时,2010年,控制房价的过快上涨成了宏观调控的目标之一。黄金市场方面,由于最近欧洲区国家的债务危机愈演愈烈,造成众多投资者纷纷离开高风险市场,转投到相对安全的黄金市场,这在一定程度上也对黄金提供了有利的支撑,此外,全球对原油的高需求也会提振金价。投资者要想使自己手中的现金不贬值,看来确实得好好思考一下,该选择哪个市场。

Answer 2

房子比黄金升值空间更大。房屋和黄金都是生存的附加产品。即使你买了很多黄金，在大萧条时期仍然很难变现，但是在灾难发生后，你可以用黄金来变现，这样你就有了职业发展的资金支持。

房子的基本功能是人们居住的“窝”。当经济形势好的时候，它可以起到保值增值的作用。它甚至可以成为每个人奋斗的动力和目标。当经济不景气时，即使在大萧条时期，每个人都只有一个共同的目标好好的生存下去。在这种情况下，房子的价值会大大降低。拥有几栋房子还不如有一些维持生存的必要品管用。
通过回顾历史上的几次重大经济危机来看，不管哪一种硬通货，首先要面对的就是如何生活的问题。经过几十年的快速发展，中国已经成为世界第二大经济体。如果中国经济遭受了大萧条，除了美国这个最大的经济体，其他国家应该会很困难。

在这种极端的情况下，当大萧条发生时，人们很有可能无法生活在和平之中，黄金和房屋都将为食物让路。根据上一次全球粮食激增的情况，估计这几年又是时候了。这种循环理论真的很微妙，更像是人性循环的共振，即人口增长和人性带来的变量之间的共振。
许多事情是不可预测的，看似无关紧要的事情可能成为致命的因素。例如，在疫情爆发期间，口罩可以拯救生命。人们从之前抢购股票、黄金、房屋到今年的抢购口罩，口罩的价格从几毛钱涨到了几十元，高出了一百倍。在这种情况下，房子是无用的。

Answer 3

黄金的投资逻辑

黄金如果撇除货币属性，其价值，价格是可以预估的。

因为黄金在工业上的用途很少，用量也不多，主要在商业上的应用是首饰，所以，其价值就接近于开采成本，价格就围绕短期供需确定。

但是，如果要考虑货币属性，其价格应该如何评估呢？

我觉得最极端的情况，其估值应该是以现在存世的黄金总量，挂钩已经发行的货币总量。

什么是最极端情况？

当然就是指各国纸币信用破产，世界被逼重回金本位的这种情况。

有人提出来，为什么一定是黄金作为最后货币的锚定？区块链技术之下的虚拟货币不行吗？比如比特币，再比如脸书准备发的虚拟货币？

其实，能够使用虚拟货币结算的世界，根本就不算最极端情况好不好？

就不说虚拟货币可以使用相同模式多币种发行了，也不谈量子计算机技术商用对挖矿模式的影响。单就讨论，如果国家之间极端的互相敌对，互相断网的情况下怎么办？如果电力系统受到攻击，长时间停电怎么办？

虚拟货币的物理存在是需要很多前提条件的。黄金，无论如何，物理上的存在要稳定得多。

应该说，我们国家为了应对这种情况是做了充分准备的。中国本身就是产金大国，每年自产黄金几百吨，不但不出口，每年还大量进口，有统计数字说每年进口一千多吨，这个数字估计没计算民间在境外的零星采购。

这几十年，国内屯了多少黄金了？有估计是三万吨的，具体是多少是个谜团。唯一可以肯定的是，央行持有的，只是很少的一部分。

现在黄金价格的不断走高，反映的并不是作为商品属性的黄金的价格波动，其实是反应市场对黄金回归货币属性的概率预期。宏观越恶化，世界越依赖印钞应对危机，这个概率就越大，回归金本位的预期就越强烈。

现在存世的黄金总共十几万吨，但存世的货币总量是多少？甚至进一步说，债务总量是多少？为了解决债务问题，未来潜在的印钞总量是多少？

最极端情况下，黄金的价格是现在的几百倍。

中国一早做了准备的，相对来说，币值肯定不是最差的。

现在买黄金，特别是买一点实体黄金放在手里的，与其说是投机，还不如说是买保险了。

Answer 4

现在的人们经济水平在不断的提高，如果手里面有多余的金钱，所以总会用这些钱做投资，但是投资是有风险的。所以有很多人都会买一处房子，等待升值或者是买些黄金。但是有很多小伙伴对这些方面都不是特别了解，想知道买房和买黄金哪个更划算，更保值吗？
首先来看一下黄金这是世界通用的货币，但是不一定能够保值增值其实回顾历史就可以看出，但是有很多人在早年间就已经买黄金比如说在11年买的黄金到现在基本都是亏钱的。就算是当时用低价购买。也没有赚多少。其实黄金价格不一定能够代表真实的价格，因为这一种物质价格会不断的改变。但是大家根本就不用担心，毕竟这一种物质并不会变得一文不值，只要抓住行情就可以赚。
再来看房子都是到现在房价非常不稳定，虽然国家在这上面不断加强控制，但是大家都会发现房价不断上涨。如果买一套房子，再转卖或者是用来出租的话就就会让很多人觉得这是一个不错的方式。在目前形式来看。国家的才调整力度在不断增加包括现在很多商业大佬都不看好这个行业，开发商也在纷纷转行，所以对于这项投资也不一定能够稳赚不赔。
从以上这几个角度来说，房子根本就没有必要去投资，然而对黄金的话，虽然必须要抓住时机，但是现在目前各个国家都在增加黄金的购买量。毫无疑问，如果想要投资一个风险较低的项目，那么购买黄金是不错的选择。

Answer 5

我觉得还是买房子升值空间更大吧，毕竟现在房子的需求还是挺多的。然后就是买房子，他空间里不升值，空间比较大，但是买黄金的话，即使是在不好的时候，也是能够有一定的作用的。