Question

买二手房付完首付款，房子已过户，但是房东不交房怎么办？

Answer 1

1. 这个需要看一下购房合同内容了；

2. 题目上讲到是已经支付了首付款，房子已经过户，但没有提到尾款支付方法，还有延期交房的违约金内容，所以，还是建议看一下购房合同才能给出上家不交房解决方法；

3. 也许购房合同里约定上家拿到全款以后才交房的；

4. 如果上家之前在合同里同意过户手续以后就交房，现在反悔了，那就需要看一下交房违约金内容了；

5. 如果购买房子通过中介的，那这些麻烦事情也要中介公司出面解决一下，毕竟专业的人做专业的事情比较好；

Answer 2

需要看你们签合同的时候，是怎么协商的，协商什么时间搬走，如果到时间没有搬走，协商如果超出时间，需要支付房租，或者强制让他搬走。

Answer 3

首先先报警做好备案，然后是有他的个人信息后到法院起诉，要求他归还房产，并且对产生的诉讼费等进行支付。

Answer 4

有的房东等全款到手完才交房。