房东一直拖欠押金不退怎么办？

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2021-07-18 · 答题姿势总跟别人不同

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大家在租房的时候会被房东要求交付一定的押金，这笔押金主要是房东怕大家在租房期间拖欠租金，所以结束的时候可以用来抵扣相关的费用。那如果房东一直欠着我们的押金不退怎么办，这时候我们就应该用法律的武器来捍卫自己的权益，我们在租房的时候交付押金，房东都会给我们一张押金单或者是签订租房合同，在租房合同里面也会有和押金相关的条例。如果房东一直拖欠不退给我们押金，他的行为就违反了合同法，这时我们就可以向法院起诉，要求房东退给我们押金，还要按照合同支付一定的违约金。

起诉需要有证据

我们在起诉房东的时候，手上一定要有充分的证据，比如我们和房东之间一定要存在租赁关系，并且租赁关系也已经结束，房东也确实有扣押我们押金的行为，我们在租房期间没有违法租赁合同上的条例等等。这些证据我们都要收集和保存好，为了方便以后的需要。

民法典

在合同法里不仅是对房东出租的条件有约束，对于出租人也是有约束的，在民法典里就有规定如果承租人没有正当的理由去延迟向房东支付租金或者一没有支付租金，那么出租人可以要求承租人在一定时间内交付租金。如果承租人一直逾期不付，那么出租人就可以自行解除合同，这个时候的押金有可能是要不回来的。

大家在租房期间一定要注意合同上的规定，或者是和房东约定好的协议，承租人在租房期间不得随意损坏或变卖出租人的家居物品，如果违反了协议条例，出租人有权要求承租人作出赔偿。但如果承租人在合同期满，也没有损坏相关物品或违法合同条例的情况下，出租人仍然不肯退回押金。这时候承租人就可以向法院起诉，要求出租人退回合约上的同等押金金额，并且要求其支付合同违约金。

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2021-11-28 · 百度认证:山东律说律答信息科技有限公司官方账号

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房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。