Question

买房贷款是等额本息还是等额本金好？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息，每个月固定还款的金额相同（包含利斗兆腊息加本金），缺点是支付利息会多一些。
等额本金，第一个月还款金额较高（包含利息加本金），之后还款金额每个月会逐步降低，前期还款压力较大一些。
以公积金贷款40万，30年还款周期为例，目前公积金贷款5年以上利率是3.25%：
等额本息30年的总利息是226698.8元，平均每月还款金额为1740.83元，从第一个月到最后一个还款金额都是相同的。
等额本金30年的总利息是195541.67元，第一个月还款金额为2194.44元猜冲，最后一个还款金额为1114.12元。
等额本息与等额本金相比，贷款利息多出了31157.13，平均分担到每一年，利息会多1000多元。
所以等额本息与等额本金各有优点和缺点，需要结合自身经济状况、贷款额度、还空滑款周期选择合适贷款方式。

Answer 2

本质上没有区别。
等额本息还款，本金还得慢所以利息要多付一些；
等额本金还款，本纳码金还得快所以利州山息要少付册茄中一些。