丽江开客栈赚钱么

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Cqin410269
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我在丽江束河古镇开客栈,希望以下文字给想在丽江开客栈的各位参考: 
  
  
  一、现实与理想

首先不要因一时冲动,头脑发热就辞职来丽江,没有客人的日子,客栈是寂寞清静的。我是09年来就来丽江,在古镇生活了几年。

  如果你是因为已有养老积蓄,想有一个悠闲恬淡,挣不到大钱却也衣食无忧的生活而来开客栈的,这种是最理想的,这种不在考虑范围内。

如果你是想通过开客栈创业赚钱,那开客栈的生活每天基本上是忙碌的。当然你可以请个清洁阿姨打扫卫生,但除此之外的琐事也非常多,像跑执照、应对客人的要求、和不同人打交道、优化维修客栈设施等等。选择做客栈老板,自此也就没了下班时间。资金允许的话,你也可以再请一个能干的管家帮你全盘打理客栈琐事,那是不是你就可以每天喝茶赏云观雪呢?
这几年我眼看着丽江客栈的租金翻了几倍,一般来说,在束河古镇里面10间房的年租在10万到20万之间,你可以自己算笔账,假设你有10个房间的话,淡季旺季要达到多少入住率才能回本?如果不是直接承包现成的客栈,而是租旧民居重建的话,初期装修投入至少一百万,还算不上是精装修高档客栈。
   另外,丽江有一些房东单方面违约的情况发生,网上也有新闻报导,各位百度一下就知道:房东在租期未满时就涨租或强行收回房子再高价转租给别人,这些都是现在未来令客栈老板头疼的问题。

  二、丽江客栈的经营环境:

   丽江客栈毫不夸张,有几千家,经常会看到有客栈贴出转让的信息,炒客栈的赚一笔转让费走人,接手的人成本必然会增加,压力增大,有部分客栈会因为位置问题、宣传问题、管理问题等等无利可图,再转不出去的话,客栈就形同鸡肋,食之无味,弃之可惜了!

现在的客人,既使是淡季出游,一般也会选择在网上先预订客栈,淘宝网上可以很方便地看到客栈介绍,客房照片,如果入住后发现网上描述与实际不符,离店后还有差评的权利。所以网上推广就很重要,我主要是在淘宝开店,网上预订房间,光靠身边的亲戚朋友介绍,客源有限,客栈能不能持续经营都是问题,你说呢?

   
浅简柒2
2018-03-31 · TA获得超过1.6万个赞
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不怎么好,近年来旅游市场都不太景气,尤其是像丽江这种主打旅游的城市,客栈本就琳琅满目,市场竞争力大,但是要看你客栈开在哪里了。

建议:以赚钱为目的的建议别来。只是为了享受丽江这种悠闲生活,有点小钱可以来,维持生活基本没问题。

丽江古城里面都有一些小客栈转让,你可以去接手。不过要开客栈,一定要装修有风格,不要普通的民族特色,那吸引不了游客来住。而且最好每间房要有每间房的特色。现在丽江的旅游开发已经差不多饱和状态了,古城内的客栈至少4000家左右,竞争太激烈,好点的地段都是转让,偏僻的地方别人又难找。房租在稍好点的地段,起码都得百万出头。不太看好个人投资。

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度小满有钱花
2021-07-23 · 百度认证:优质财经领域创作者
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小白一真
2014-10-10 · 人生哪能多如意,万事但求半称心。
小白一真
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只要经营得当的话,丽江开客栈是一个很不错的选择。
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shegotalotofpr
2019-02-08 · TA获得超过1730个赞
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你这样肯定是旅游景点。旅游景点主要看客流量,整体客流量以及客房数量。
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