广州第二套房可以公积金贷款吗？
广州二套房公积金贷款政策是怎样的
说到广州，相信大家都不会陌生，它是广东省的省会城市，每年都会吸引各地的人才前来发展。虽说广州房价高，但依然有许多有能力的人想在广州购买第2套房。那么广州二套房公积金贷款政策是怎样的？公积金贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
广州二套房公积金贷款政策是怎样的：
首先对名下已有一套住房但无贷款记录，或已一套住房并已结清贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金买房的话，最低首付款为30%;但如果名下已有一套住房，且未结清购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款买房，贷款首付款最低为40%。
公积金贷款买房注意事项：
1、公积金不能直接用作购房首付
想要通过住房公积金贷款购房的市民，需要先垫付首付款，然后申请人携带相关证明材料到当地的住房公积金管理中心提取公积金余额。
2、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
不管是婚前还是婚后申请公积金贷款，如果夫妻中有一方办理过公积金贷款，只要上次贷款没有还清前，夫妻双方都不能再使用公积金贷款购买第二套房了。
3、公积金贷款前不要动用账户贷款买房
申请人如果想使用公积金贷款，在办理贷款前不要轻易动用公积金账户内的钱，否则提取公积金内的账户余额为零，将不能申请公积金贷款。
4、贷款一年内不要申请提前还款
办理好公积金贷款后，定要按时还款，最好一年内不要申请提前还款。否则不但没有起到省钱的作用，还人赔付高额的违约金。
总结：以上就是为大家介绍的广州二套房公积金贷款政策是什么和公积金贷款买房注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
广州住房公积金二套房首付比例是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
买房交了首付款后，省下的房源可以通过贷款的方式支付，其中，公积金贷款因利率较低吗，成为了大多数购房者的首选，虽然公积金贷款买房可以享受很多优惠，但申请时需要具备一定的条件，如首付比例，那么广州住房公积金二套房首付比例是多少呢?
一、广州住房公积金二套房首付比例是多少
广州住房公积金二套房的首付比例分为两种情况来看：1、已拥有一套住房但未使用贷款、已拥有一套住房且贷款已还清，使用公积金贷款购买二套房时，首付比例不得低于总房价的百分之三十；2、已拥有一套住房且贷款未还清，使用公积金贷款购买二套房时，首付比例不得低于总房价的百分之四十。
二、买房如何申请公积金贷款
1、贷款人首先需到银行申请公积金贷款，并把住房公积金贷款填写完整，同本人及配偶身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、抵押物估价证明等相关材料一并交给银行，如果是外地购房者，还需提供社保或个税缴纳证明、本地暂住证等材料。
2、银行收到贷款人提交的材料后，若贷款人提交的材料齐全，银行应予以受理，并及时将材料送到当地的公积金管理中心，公积金管理中心收到材料后，会对材料进行审核，并将审核结果告知银行。
3、通过公积金审核后，银行与贷款人及其配偶签订贷款合同等其它协议，签完后将协议送至公积金管理中心进行审核，审核无误后便会将委贷基金划拨至银行，贷款人之后只需等待银行按时发放贷款即可。
总结：广州住房公积金二套房首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。对于选择贷款买房的朋友而言，使用公积金贷款具有很大的优势，不过流程与商业贷款相比会复杂一些，大家需提前做好功课哦!
【输入面积，免费获取装修报价】
广州公积金二套房贷款有哪些政策
【算一算你家装修要花多少钱】
大部分职工买房都会选择用公积金贷款，但是二套房公积金贷款与首套房有所区别，而且每个城市的公积金贷款政策都不一样，下面小编以广州为例，看看广州公积金二套房贷款政策有哪些吧。
一、广州公积金二套房贷款政策
名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。若公积金贷款购二套房最低首付比例降至两成，即与首套房最低首付比例持平，而目前商业贷款购二套房最低首付为七成。
二、申请二套房公积金贷款的条件
1、申请二套房公积金贷款的前提是，需先结清首套房公积金贷款。
2、首付款比例不得低于60%。
3、贷款人无不良信誉记载。
4、贷款人有稳定的工作和收入，而且具备按时还款的能力。
5、公积金中心请求满足的其他条件。
四、申请二套房公积金流程
1、申请人到贷款银行提出公积金贷款书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料，比如说身份证，户口本等、申请人住房公积金缴存证明、家庭稳定经济入证明及公积金中心要求提供的其他资料。
2、贷款银行对申请人提供的资料进行一一审核，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、审批提供后，贷款银行通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，申请人等待放款。
文章结语：关于广州公积金二套房贷款政策的相关资料就为大家介绍到这里这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
在广州买第二套房能用住房公积金贷款吗?
可以的。
但公积金贷款的额度要降低，首付要增加到60%；银行贷款也要提高到110%。
住房公积金贷款须知
一、住房公积金贷款额度
根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
