Question

出售房屋,买房去银行办按揭,为什么需要我去签字

出售房屋,买方去银行办按揭,为什么叫我去签字。这个是什么意思啊 ？
房子我也是按揭的 ，买方帮我还按揭 请高手解答

Answer 1

因为二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。
买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：
一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
5、购房合同
二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。

Answer 2

你卖房子，对方买房子，对方要贷款，那么就要确认他是买了你的房子，房子归属也是你的，买方要贷款，那么肯定房款是没有给你付完的，你没收到的部分尾款，就要你来收款，银行为了控制风险，确保成交的真实性。都要买卖双方签字确认的。

追问

现在中介的意思就是买方要贷款，需要我去签字 。你刚才说的我明白了 那买方的贷款下来后 ，首付款一般是好久给我 。中介一来都叫我签字，我怕签错 ··所以请教下

追答

首付款一般都是办理产权过户的时候就要给你，剩余的尾款由银行直接打款给你，现在银行都是签空白合同的。

Answer 3

你是卖方呀，银行得知道房子是谁的呀。话说你买房的时候，卖方不也签字了吗？（就算你是从开发商买的一手房，也是开发商签字的呀！）
买方帮你还按揭，只是以首付款的方式把钱给你，还是你自己来还。你还清贷款，解除抵押了，买方继续以此房来贷款。

追问

意思是我今天去银行签字是没什么问题哟 没风险吧 我不懂这个 怕到时候出麻烦
那这种买方什么时候才能给我首付的钱啊

追答

看你们所签的合同是如何约定的，还得看你提前还款银行的时间而定。

Answer 4

不是您这样理解的，听您的描述，应该是您的房子在按揭中，然后卖掉了，由买房继续按揭，这样的交易实际上您们签署的是三方合同，买方、卖方、银行。
因为实质上是将您的按揭转到买方身上，这个转移是需要您签字确认法律效率的。

追问

意思是我今天去银行签字是没什么问题哟 没风险吧 我不懂这个 怕到时候出麻烦
那这种买方什么时候才能给我首付的钱啊

追答

没有风险，是正常业务。
至于何时能给您钱是您和买方商量的，银行是不管的。

追问

哦 明白了 只要是正常业务就没什么 谢谢你了 大神