Question

为什么中国的房价这么高？

Answer 1

一、
从建国开始，我们国家实行的便是计划经济。
当然，这也是多方面原因造成的。
中国是社会主义国家，一切收归国有，在国家统筹下安排经济生产是当时苏联老大哥已经走过的路子。
国内生产力低下，四亿张嘴等吃饭要活命，必须举国调动资源，集中生产，才能最大效率的保证整个国家体系有效运转。
来自国际社会的经济封锁，使得对外贸易、资金流动困难重重，造成我们国家当时的日子过得困难，一切必须宏观把控，钱要花在刀刃上。
老百姓按月领取米粮油票和按人头、工龄福利分房成了计划经济下独有的特征。
1992年，十四大正式确立“我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制”，以统一市场、平等交换、公平竞争、有效监管为基本导向，不断完善社会主义市场经济法治体系，确保有法可依、有法必依、违法必究。
敲黑板、划重点，社会主义≠计划经济，市场经济≠随意经济，市场经济本质上仍是法治经济。
在市场监管的前提下，放开经济管控，让钱、货自由流通，快速发展经济。
事实证明，邓爷爷说得对！
中国的经济像是坐上了火箭，高效发展，快速腾飞。
后面的二十几年，房子，成了老百姓休戚与共的大事。
二、
房改，自1980年开始，经历了好几个阶段。
普通人所说的房改，是1998年，国务院出台的关于加快地方出售公房的步伐，尽快完成住房商品化房改任务的通知。
福利分房没有了，住房不再按需分配，而是凭着口袋里的钱说话，老百姓第一次意识到，原来，钱是赚不够的。
别看当时房价低，想想当时的工资水平，我们父辈一个月工资多少颗米？有多少人掏尽几代人的钱也是买不起一套的，更何况当时虽然居住条件差点，好歹好是有个安乐窝的。
对于买房，老百姓也就没那么着急。
随着市场经济的发展，人员流动频繁，老百姓不再局限于户籍所在地，就像逐水而居的牧民，向着经济发达、工作机会多的地方流动。
大量的外来人口涌入城市，住房需求巨增，需要房。
国家大搞基础建设，政府财政资金吃紧，需要钱。
房地产发展带动的城市规模发展肉眼可见，需要地。
三者环环相扣，互需互供，刚好形成一个完美的闭环。
买房的钱给了房地产发展，房地产的发展给了财政的宽松，财政的宽松推动了基建的快速建设，城市的快速建设吸引更多的人员留下，人才入驻再影响房地产。
大家皆大欢喜。
三、
而房地产大火，正值中国基建狂魔奏响交响乐之时。
老百姓突然惊觉，原本就咬咬牙就能上车的房产列车，不再龟速行驶，开始百米加速度冲刺。
那些提前上车的人，炫耀着买房如彩票，今年一张票，明年百万奖。
于是乎，落后一步的人，眼看着手里的现银从全款变首付，首付变定金，能不着急吗。
于是乎，掏空家底、举家借债也得上车，房子能不紧俏吗。
于是乎，所有人被买房的浪潮裹挟着，跌跌撞撞向前冲。
这是一个无奈的莫比乌斯闭环，所有人知道冲动买房的结果只会推高房价，却担心自己成为那个最后一个接棒人，不得不赶紧冲刺。
全民皆买房，这一个疯狂的话题。
问题出在哪里？
在于，住宅可以商品化，但不应全盘商品化。
房产业二十多年的疯狂发展，使得老百姓以拥有一套房或者拥有多套房为最终投资目标。
事实上，房子本来就不应该是所有人能够拥有的商品。
是这么些年的房产繁荣给予老百姓的假象，一种人人平等的幻觉。
中国人一直对脚下土地饱含深情，脚踩黄土的炎黄子孙们，对土地有着难以割舍的情感。
我们是农业大国，几千的农耕文化，使得老百姓对持有田地、宅院有着很深的执念。
然则，封建强权统治下，士族、强权笼罩下的膨胀下土地兼并、苛役重税，受苦难最深的也是老百姓。
佻佻公子，行彼周行。既往既来，使我心疚。
被生活逼到卖田卖儿也活不下去的时候，老百姓才敢拿起锄头反抗。
历次改朝换代，莫不是农民起义充当的导火索。（除了那个倒霉催的宋朝）
百姓苦房价久矣 ，然则，房价大降并不是解决民生问题的好招。
不是为了替开发商洗白，鼓吹房价需要继续维持高姿态。
而是如何慢慢的挤出泡沫，让房地产缓着陆。
许老板负债两万亿，真以为他就焦头烂额、夜不能寐了吗。人家早就托出大印，当甩手掌柜了，各个区域分公司各自为政，一盘乱象。
这样的乱局比比皆是，如果没有国家调控，受苦的终究是老百姓。
四、
我想说的是，房价不能大降，也不敢大降。
日本的泡沫经济就是前车之鉴，别以为现在流行日系寡淡风多么的潮流，那是经济崩溃下人们的无奈选择最终导致了这样的生活方式。
为什么房地产不能大降？
房地产大规模降价，由此所引发的金融海啸是每个人都不能幸免的噩梦。
断供潮首先开始，当手中的房贷比在售住房还高时，必将引来抛售和断供，房价大跌的恐慌进而再次叠加造成大规模抛售，于是房价崩盘。
银行因为大规模的烂账，严重冲击正常的金融秩序，金融体系必垮。
房产相关产业链必将进入不复之地，土地、房建、建材、人员、设计、家电、装修、广告、物流、商圈、保险、金融，哪一项不与民生紧紧相连。
财政收入吃紧，基础建设落后，公务部门收入骤降，国家管理系统出现混乱。
国外游资趁机入场抄底，控制经济命脉，国将不国。
当前，国内房地产价格只能是缓着陆。
大批量的保障性住房是第一步。
脱离土地财政是第二步。
收拾烂像丛生的房地产市场是第三步。
将房产与户籍管理彻底脱节是第四步。
缓慢消化银行前面二十几年的大规模房产相关贷款是第五步。
我们终将意识到一点，
房子本就不是所有人都能买得起的，就算西方国家亦是如此。
别听某些媒体鼓吹国外房价多少、人均收入多少，攒几年钱已足够买上一套永久产权的郊区大HOUSE。
君不见，租房者甚多矣。
五、
目前的房地产市场早已是百足之虫，留待给他们的时间不多了。
国资强力介入，目的也是为了整顿乱象、拨乱反正，回复到房子是给人住的这一基本主题上来。
大浪淘尽，那些混迹于其中，捞钱的、贪利的、浑水摸鱼的必将被挤压出市场。
安得广厦千万间，现在，还不晚！