Question

商业用房出租需要注意什么

Answer 1

1、签订合同前首先在明确租商铺做什么的。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提，这个很关键，处理过很多合同纠纷，不是租户租赁的商铺却一直无法开业，耗费了大量的精力与财力。
2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，①缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚，②租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等，③房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。
3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通(如商铺质量问题)应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。
商业房屋出租信息怎么发布
1、发出房屋出租信息的方式渠道很多，主要如下：到当地的中介登记准备出租房屋的信息;到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息。
2、若是当地城管允许张贴广告的话，可以在公告广告宣传栏张贴出租广告;目前微信很时髦，可以发到微信圈。按照上述上述方式办理后、时间不长，就会有电话找你看房了。
3、还可以根据各个平台不同的规章制度，依照要求和步骤发布，具体如下;首先需要注册一个平台帐号，具体哪个平台可以依据自己的评价决定;然后打开浏览器进入登录。
4、登录成功之后，会自动跳回首页，在首页的右上角找到免费发布消息的按钮，点击进入页面;在弹出的页面之中选择房产，然后点击房产里的合租房会跳出一个页面;根据房屋的出租类型进行依次填写。
5、注意填写的所有信息都必须是真实有效的;填写好了房屋信息之后，鼠标拉动页面拉到最下面，接着填写其他信息;在此处填写个人信息，等待潜在房客联系;全部填写完成后点击发布。