Question

葡萄牙移民，买房中要注意什么

Answer 1

● 葡萄牙移民新政策规定了以下3种投资行为可以申请葡萄牙居留权，并且投资期满5年后可以获得永居。
1. 投资不少于100万欧元到葡萄牙的非上市公司； 2. 创造30个以上的直接就业机会；
3. 购买50万欧元以上价值的房产以上三种投资方式最适合中国投资者的是第三种，即购买房产。

● 申请人条件：
1、年满18周岁的非欧盟国家公民；
2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月； 3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录； 4、满足法定投资要求
● 以下家庭成员可随申请人同时获发居留证： 1、申请人配偶； 2、未成年子女； 3、申请人及配偶之父母。
● 投资期限

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从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。
● 居住要求
1、第一年累计住满30天； 2、此后，每两年累计住满60天。
● 永久居留
具备以下条件即可申请获发永久居留证： 1、持有居留证满5年； 2、具备基本葡萄牙语知识；
3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录； 4、继续符合最低投资要求。

葡萄牙买房移民新政策

2012年8月，葡萄牙为应对欧债危机、增加就业、促进经济，推出了全新的移民法修改草案，其中的重要组成部分便是全新的投资移民政策。
2012年8月9日，葡萄牙议会一致通过该草。2012年10月8日，葡萄牙移民新政策正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。 圣捷出国-专业的的出国服务机构！

葡萄牙买房移民申请流程

1、咨询评估申请条件，与移民机构签订代理合同；
2、准备购房考察材料，递交购房考察申请，约15日左右获得商务签证； 3、去葡萄牙考察房产，约见律师，签订购房合同，预付定金； 4、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户； 5、开发商收到房款后进行房产过户和注册； 6、准备齐材料申请居留权； 7、获得居留权后申请家属团聚；
8、移民律师在客户获得居留后提供需要2次延签的服务； 9、移民律师在客户获得居留满5年后提供申请永居（绿卡）服务。

葡萄牙买房移民优势

1、世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国；持葡萄牙护照享受全球158个国家免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二；
2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇；
3、房子可买多套：只要总价达到50万欧元即可：特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传；
4、居住要求低：在获得居留权的5年里，第一年居住满30天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满60天即可；获得永居后，每两年入境一次即可；
5、申请材料简单：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等要求；
6、等待时间短：居留权申请2个月内即可获批；
7、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年；
8、法治社会，和谐安定，尊重人权，保护私人财产；
9、气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度；
10、欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家。

Answer 2

葡萄牙移民已经成了很多人的首先，移民者仅需要购买价值50万欧元的房产，即可获葡萄牙的黄金居留签证，那么葡萄牙移民再买房的过程中需要注意什么呢？让我们一起来看一下吧。
重要的就是地段，以里斯本为例，不同地区价格不一样，选择价格稳步升 值，租赁市场好，安 全的地区比较好；买房中一定道要注意价格，可以与旁边的价格做个对比，避免买到水分很大的房子；另外一定要注意让律师帮忙调查房主的情况，回如果债务过高，或者房屋有纠纷，尽量别买，不要因小失大。
买房的话有一抄个交易税，印花税物业持有税什么的大概分之七十，这是一次性税，每年要交的房产税大概是房价0.3-0.8百分比，前几年是这样，不知道现在有没有变动，参考下还可以.房价水平的话肯定会有一定程度拉高，但是主要那种房价涨得飞起的目测可能是中介骗人了，买房的话建议自己去看看，实地考察下值不值，顺便玩一趟，反正也不贵，风景有好。

Answer 3

最重要的就是地段，以里斯本为例，不同地区价格不一样，选择价格稳步升值，租赁市场好，安全的地区最好；买房中一定要注意价格，可以与旁边的价格做个对比，避免买到水分很大的房子；另外一定要注意让律师帮忙调查房主的情况，如果债务过高，或者房屋有纠纷，尽量别买，不要因小失大。慧侨移民作为葡萄牙移民的领军机构，也是葡萄牙驻上海领事馆重要机构，值得信任。他们能够有丰富的房源选择，价格与当地一致，选择他们做的话很放心。