Question

关于房贷，按揭的问题。。。。怎么做？？

现在我这边是这么个情况：
有套房子，卖家想要卖给我，总价27W，全交款当然可以，如果不行，人家提出先要付15W~剩下的可以按揭。
我就想，如果我要买，去银行做买房的按揭可以吗？我去银行按揭，交3成，贷7成，但是这是对于我和银行之间来说的，售楼方得的应该是全款吧？
现在我想问，如果我去银行做按揭把这套房子按卖家的要求买下来我该怎么做合适？？
（另我老家有套自建房，如果贷款也可以拿来做抵押~但是我如果这么做，不能是短期的抵押贷款才行哦，并且要是可以分期付款的那种）
我想知道的是 他要付15W先 这和我去银行做按揭没什么关系吧？ 反正对于他，得的都是全款啊？
PS：2L 如果我要走银行按揭，就不存在给他首付吧，对他来说他不是得了全款吗？我只是在和银行在按套路行事，我3成银行贷7成。。

Answer 1

首付比率问题,15万首付,剩下的12万做按揭.那你首付就是15/27的比例.然后根据你当地银行的贷款政策做按揭贷款.

我想知道的是 他要付15W先 这和我去银行做按揭没什么关系吧？ 反正对于他，得的都是全款啊？
答:有关系,这就是首付比例的问题.

PS：2L 如果我要走银行按揭，就不存在给他首付吧，对他来说他不是得了全款吗？我只是在和银行在按套路行事，我3成银行贷7成。。

答:银行放款要首付凭证,你给卖家15W首付,之后拿着这收据去办理按揭放款.你要先去银行和银行签订按揭申请书,等待银行审批出来之后,给你同意贷款声明之后,你就做房屋完税,过户手续.之后出新证,银行会和你去做抵押登记.出他项权证.在此期间,你要将首付款给卖家.他项权证出来之后,凭银行提供你需要提供的东西做按揭贷款发放.

12万房贷,作为信贷人员,我不选择给你批....

Answer 2

做按揭贷款卖家拿到的也是全部的房款，做贷款就是时间长点大概有一个月左右贷款才会批下来，所以卖家可能觉等的时间长，你老家的自建房是不能抵押贷款的，不是商品房都不能做贷款，

Answer 3

是的，对于他得到的都是全款，他要15万首付你得想办法给他，剩下的12万找银行贷款，但12万太少了，银行不一定愿意贷给你。

Answer 4

双方带上身份证、银行卡、婚姻证明、房产证、土地证、收入证明等材料到银行房贷部门申请。会有客户经理辅导你操作的。