Question

购买二手房税费怎么缴纳呀？

Answer 1

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 2

购房二手房需要缴纳以下税费：

1、增值税

增值税分成三种情况：不满二、满二普宅、满二豪宅。且存在算全额和算差额的两种算法。

不满二：过户价/1.05x5.0%

满二普宅免征

满二豪宅：（过户价-原值）/1.05x5.0%

2、增值附加税

增值税金额的7%城建税，3%教育费附加，2%地方教育费附加。

即增值税*12%

3、契税

契税：新房二手房均需缴纳

首套住房：

90㎡以下缴纳（过户价-增值税）1%；

90㎡以上缴纳（过户价-增值税）1.5%。

PS：此前144平以上是3%，后来政府调税，只分1和1.5。

二套住房：

无论多大面积，都是缴纳（过户价-增值税）3%；

4、个税

目前个税同样分为三种情况：

满五唯一可减免；

满五不唯一的普宅（过户价-增值税）1%

满五不唯一的豪宅（过户价-增值税）1.5%

也可以选择按照差额去计算（选的人较少）

（过户价-登记价-x20%

5、

中介费：目前深圳按照3%征收，虽然谈到2%没什么大问题，不过目前按照3%计算。

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Answer 3

购买二手房，都需要缴纳契税，增值税，个人所得税？还有吗？

Answer 4