Question

等额本息还款法想提前还贷，怎么还最划算?

我是2011买的房子，6月在中国银行贷款了46万，等额本息还款，贷款年限20年，每月还三千六百多，2012年年初还了一些，现在还二千多，2012年底还想再还一点，请教各位高人，哪种还款方式比较划算，求高人指教~

Answer 1

等额本息还款想提前还贷，怎么还最划算？

Answer 2

专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资