Question

房屋签的是预售合同发了不动产权证书算是在房管局备案了吗？

Answer 1

是的，有不动产权证，证明这个房子就是你的，但是我不明白，为什么你预售合同就给你颁发的不动产权证？不是需要去房管局进行备案的吗？然后要交契税，交那些其他的费用吗？还是要夫妻两签名才能够颁发不动产权证。

Answer 2

现在预售合同需要网签。
网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖。

Answer 3

发了不动产权证就证明在房管局已经备案了。且这房子是商品房。你签合同易瘦不易瘦，没有关系。