购房者必须在开发商指定银行办贷款吗?
很多购房者在 买房贷款 的时候都抱怨，为什么不能自己去选择贷款银行，只能在 开发商 选择的并不是非常合适自己的 银行贷款 。那么，购房人必须在开发商指定银行办贷款吗？
一、开发商为什么要向购房人指定贷款银行？
1、受贷款类别的复杂性影响
大家都知道贷款分为 商业贷款 和 公积金贷款 ，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。
银行方面也会受到利润的诱惑需要 购房贷款 这一方面的市场，也希望与开发商签订一个的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行贷款事务。
2、受期房 房源 性质的影响
现在购房者所购买以及市场上销售的 房屋 多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议， 贷款人 和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。
开发商不可能任由每一个顾客自由的去选择不同的银行，让自己与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。
3、简化流程，提高效率的必要性
买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、 收入证明 ，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，程度的减少资金风险。
相信现在的很多 贷款买房 者都不知道贷款还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。
如果全部由贷款人自己来做，估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。
4、开发商与银行合作关系的存在
对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。
银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取 利息 ，也算是一种回馈和合作方式。
二、购房人必须在开发商指定银行办贷款吗？
答案当然是否定的，购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。
就是说，如果 购房合同 中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款；如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。
