Question

租转租的房子需要注意什么？急，在线等！！！

那边说是个人代理的房子不能去中介公司签合同，只能是转租人，我们和那个中介的个人签，也不能见到房主，这样的可信么？怕遇上骗子，在线等，很着急！！谢谢各位大侠！！！

Answer 1

这种事情很常见。一般多见于低档房子里。一个人租下房子分租给其他人，人都是无利不起早的。他肯定自己挣便宜的，所以，什么直接和房东签约，是不可能的。换位思考，你是中间捞好处的会让上下家都知道吗？
这样存在几种问题，1。中间人拿了你几个月房租，自己和房东房租到期突然走掉，这时候你的合同就是无效合同。
2.任何一家中介合同和法律规范都明确有写的房屋是不得转租的，就算房东默许，你也处于灰色地带。因为你的合同是无效的，房东只要什么时候不想租了就能合法随时赶你出去。

但是这类房子的优点价格比较便宜，你还是要注意出租房子的人有没有固定职业，会不会突然出走

Answer 2

根据您的描写，不要上当受骗。理由。转租需要。需要征得房东的同意，并在转租合同上签字，否则，房东可以主张解除合同，
中华人民共和国合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 3

1. 转租需要征得房东的同意，并在转租合同上签字，否则，房东可以主张解除合同。

2. 依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租别人的房子,根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定,需要注意的主要事项如下:

1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意;

2、转租合同的终止。

Answer 4

那你就和转租方商量一下，把他和房主的合同取消，你直接和房主签就可以拉， 如果要使他中间吃差价的话，那就不好办了，你最好不要租这种房子， 因为没有保障的，包括小的中介公司的那种房子还稍微有点保障，要是个人房虫租的话，还是劝你要好好考虑，不要因为一点小便宜让自己吃了大亏

Answer 5

最好别租哈，我就是干这个的。。。。。