房子均价是什么意思
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是指一定区域内的平均价格。一般用每平米多少元来表示,也可以每套多少元来表示。
比方说某个楼盘的均价是10000元/平米,是说这个楼盘有9000多1平米的,也有11000多1平米的,平均是10000左右,给买房人一个参考。或者说某个楼盘的均价是30万/套,是说这楼盘可能有10万/套的,也可能有50万/套的,平均下来30万/套。
区域不同,意义也就不一,以楼盘为单位是给买房人参考的,以城市或地区为单位,是给城市或国家决策者参考的。
扩展资料:
“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平,但“均价”到底是什么样的一个价格?
“均价”不是简单的算术平均值,而是开发商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数,再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。
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