Question

工程监理是干什么的 工程监理的性质有哪些

Answer 1

工程监理是监理单位依据合同对乙方的工程建设实施监控管理的服务活动，它的主要工作职责是三控两管一协调，即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制、合同管理、信息管理及各施工企业的组织协调。工程监理作为建筑市场的主体之一，其工作性质具有服务性、科学性、独立性、公平性的特点。下面一起来了解一下工程监理是干什么的吧。
一、工程监理是干什么的
      工程监理是装修行业的一种专业化服务活动，主要是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控。工程监理的工作职责简单来说就是“三控两管一协调”:
1、三控
      (1)工程进度控制:项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段)的进度控制，通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。
      (2)工程质量控制:监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理。
      (3)工程投资控制:针对施工单位进行成本控制，要求在工程项目投资范围内得到合理控制。

2、两管
      (1)合同管理:工程监理的合同管理贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。
      (2)信息管理:工程管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。
3、一协调
      组织协调各施工企业的日常工作。
二、工程监理的性质有哪些
      工程监理单位是建筑市场的主体之一，属于国际上业主方项目管理的范畴，它的工作性质主要有以下几个特点:
1、服务性
      工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的是工程任务的服务，工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。
2、科学性
      工程监理由从事工程监理工作的专业人士——监理工程师负责，他们将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。
3、独立性
      工程监理单位要求在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象(如承包商、材料和设备的供货商等)，否则它就不可能自主地履行其义务。
4、公平性
      工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。