Question

关于房屋拆迁补偿的法律问题

老人盖的房子，是在郊区农村，与大儿子一起住着，产权是老人的，老人另外还有个儿子和女儿，房屋拆迁之前，大儿子偷偷拿了证件变更了房屋产权，拆迁时分到了一套大房子和一套小房子，以及十几万的补偿款，所有拆迁补偿都归了大儿子了，二儿子与女儿不服。请懂法律的大虾给分析一下

Answer 1

这位朋友，根据我国物权法等相关法律规定，不动产的权属适用登记制度，即不动产产权登记在谁名下，一般认为不动产就归谁所有，但确认登记错误的除外(这种情形很少，而且必须进行严格的变更登记)。如题所述大儿子将房屋产权变更在自己名下，且没有违背法律相关规定，故而默认其变更事由是合法的(不动产所有权与和谁建造该不动产无必然关系)。所以拆迁补偿归其所有是正当的。但如果二儿子和女儿能够举证证明大儿子恶意变更不动产所有权的话，还是有可能挽回损失的。回答完毕。希望对您有帮助。如还有问题可加q1332507307，本律所将尽可能帮助您维护权益。

Answer 2

　　在拆迁补偿前，大儿子过户了房产，老人签字没有？如果老人没有签字，老人现在可以到法院起诉，主张过户行为无效，主张大儿子把所有的房产和拆迁补偿款归还自己。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

Answer 3

这种情况只能举证大儿子存在恶意侵占，否则权属在法律上是归他的

Answer 4

我觉得你应该到专业性的法律网站去咨询一下，比如找法网，法律快车网等 都是免费咨询的.