Question

请问贷款买房的一些问题

我准备买一个价格在7400-8000每平米的期房，88平米的。
我一点也不懂买房。能详细介绍一下吗
我首付可以付20%，我以前在外市教过住房公积金，但是在本市还没交。这样就不能申请公积金贷款了吧？
如果在银行贷款，第一套房，可以享受的最低优惠是多少，按照能享受的最低利率，我首付该多少，每月该交多少。
能帮忙介绍一下具体的买房流程吗，下月初就开盘了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、首付20的在某些地方不能贷款。大部分城市现在要求住房贷款30%首付
2、第一套房，大部分商业银行没有七折优惠利率。都是八五折。目前徽商银行还存在首付40%打七折。其他的我不知道。
3、买房流程，各家不同，大部分是先去订房，订房需要付定金，一般三万到五万不等。开盘的时候付。有的因为买的人多，付了定金只给一个号码，然后开发商摇号，摇到谁归谁。
4、首付。按8000一平方米。你的购房总额为704000元，按徽商银行的七折优惠利率，首付40%。假设你贷10年。月利率是0.003465。那么，每月还款7181.31(元)。
计算公式参照http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/