Question

求助 法律问题！离婚房产问题~

各位学者 律师 您好 帮我回答一个问题~~
我姨妈和姨夫结婚后 姨夫单位分给他们一套公房 承租人是姨夫 姨妈和姨夫的户口都在这处住房上 两人随后离婚 但两人户口迟迟没有分开 原因是单位不给分户口 离婚协议上说 姨妈只要不再婚就可以一直在此房住下去 可就在前一两年在姨妈不知的情况下 姨夫将此公房买下 在买之前不知道此公房是归单位还是归房管局 房产证是姨夫的名
请问 现在姨妈对此房享有什么权利 是否享有房屋一部分产权 如果现在分开户口 姨妈是否享有房屋一部分产权~~
如果 想取得房屋的一部分所有权 需要怎样做~~

Answer 1

你好,我的回答如下:
该房属于婚后共同财产,理应归夫妻二人共同所有,离婚时的财产分配应该会涉及,姨妈享有部分产权;分户后如无特殊协议,产权分配不变.
若仍有疑问,可线上交流.

追问

现在是如何才能分来户口 居委会说只有去法院起诉才行 或者去法院起诉 索要部分产权么？

Answer 2

你姨妈和姨夫结婚后居住在单位分配的公房内，只有居住权，没有所有权
双方离婚后共同居住在此房屋中有利于双方生活稳定，是一种有益尝试
后来你姨夫离婚后买下此房就享有产权，你姨妈应该是不享有产权的
不过你姨妈有居住权

追问

想问一下 承租人如若买房 是否应该征得本户其他人员的同意？

Answer 3

　　离婚纠纷建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。
　　《中华人民共和国婚姻法》
　　第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
　　第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
　　（四）因感情不和分居满二年的；
　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

Answer 4

你没有把结婚时间和离婚时间说清楚，这个问题就不好回答。因为，我国有关法规在不同时期对夫妻承租公房的权利有不同的规定。如过去要求夫妻关系存续满8年，非承租人一方才享有与另一方同等的权利。另外户口不能决定房产权利。还要看他们离婚时对财产分割是如何约定的。离婚协议上所说姨妈只要不再婚就可以一直在此房住下去，这种约定是违法的。它剥夺了你姨妈的结婚权。是一个附违法条件的约定。但它说明了你姨妈有居住权。即便你姨夫买下此房，也不能剥夺你姨妈的居住权。这适用“买卖不破租赁”的规则。除非你姨夫给你姨妈经济补偿。

追问

夫妻关系已有八年 是否可以主张分开户口 这里您说的居住权是永久居住权么？

Answer 5

看是婚前还是婚后了，婚前个人的，婚后两人的

追问

婚后单位分的公房 一开始就说了 买房子是离婚后