Question

买房问题： 是按揭买个大房子好 还是全款买个小房子好

房子升值空间不高，40年产权，要求首付50%，十年还清。
我和老婆自住，明年准备要小孩。
我的考虑是买个小房子，以后有了孩子，现有房子租出去（月租600）
再租个两居室（1000左右租金）
主要是考虑，银行利息太高了。

我现在有19万，可以直接买个小公寓30平方

也可以首付19万，贷款20万，买个两居室60平方，每月还贷。

求专业人士给予指导分析。

Answer 1

购房一定程度上要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，手中留有足够的可以投资的现金。 尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，不要用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
网上看到,仅供参考

Answer 2

全款买个小房子好，自己安心
而且一旦你想出租或卖房，小房子优势更大，大房子不太好出租

Answer 3

你好,可以的,只要是办一个按揭转让就行了,还有一个办法就是别人买了以后,用买房人的钱来付按揭,然后在办过户手续,但是最可用的是按揭转让.

Answer 4

购房小知识：是按揭贷款买房好，还是全款房买房划算呢？

Answer 5

如果节约成本来说，还是一次性还款，没有利息，当然是最划算的，按揭贷款信用利息的。
按揭贷款：
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。