Question

未来三年房价会跌吗？

Answer 1

未来三年房价会跌吗？

Answer 2

未来三年房价会跌吗？

只要有需求，房价很难跌！反过来也说得通，只要需求下降，房价很难上涨！

关于这个问题一直是大家争论的焦点！其实所谓的下跌或上涨，是一个比较笼统的概念。

比如说，从3月份公布的新房销售数据来看，70个大中城市总体的平均涨幅不到0.3%，如果加上税费以及房贷等成本，那么房价其实就是下跌的。

但很显然这种说法肯定不会得到大部分人的认同，因为大家认为的下跌，一定是较大幅度的，但是相比于较大幅度的下跌，慢刀子拉肉才是最疼的。

如果房价真的下跌的话，将大概会以以下的路径，逐步展开

1、首先房屋租赁市场出现大量房子租不出去的现象。

房子租不出去，说明大部分人已经有房子住了，或者城市人口处于大量净流出的状态，需求不足。

而房屋租赁市场其实就是楼市的先行指标。很多购房需求是从租赁市场转化而来的。

2、房屋销售量大幅下滑。

由于经济下滑和需求不足等原因，造成房屋的销售量大幅下滑，“有价无市”成为普遍现象，市场开始进入博弈阶段。

3、二手房价格开始松动。

由于二手房东的房子挂盘时间很长都卖不出去，对于个体而言，很难形成市场合力。从自身出售原因角度考虑，很多人不能承受长时间的有价无市，因此价格松动会从二手房开始。

4、新房房价开始下跌。

当二手房价格开始大面积下跌，从而就会对新房价格造成前所未有的压力，因为他们共同要争夺的目标就是有能力、有意愿、有需求的购房人。

而这个时候，其实二手房东由于是个体，在公司化运作的开发商或房企面前，除了价格很难形成优势。因此到了这个阶段，二手房买卖更是举步维艰。

其实如果判断你所在的城市未来三年房价，大体是上涨还是下跌，可以观察从今年到目前为止，各个房企在你所在城市拿地的楼面价，按这个楼面价，再乘上一倍后的价格基本上就是未来开盘的价格。也大概率是未来你这个城市房价的大体价格！

Answer 3

从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率，国八条，限购令和安置房议案的推出。现在的房价还在和政策博弈之中，今年下半年会有所松动，相信也不会太多，时间也不会太久，毕竟不只是房价在涨，物价上去就难下来了。我们要了解推高房价的主要原因：1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀。3中国高速发展有30年了，通货膨胀在所难免，这是经济发展规律。4资本集中，炒房团无孔不入。5需求巨大，除了现时的调控没有其更好方法解决。6.人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入，资金泛滥。7中国经济是房地产带动，未来几年还得靠房地产带动。也就是说未来几年房价还是慢牛行情。满意请采纳！

Answer 4

房价不会跌。房价会上涨，涨到需求不那么大时，又会稳定一段时间。随着通货膨胀，为了消耗通货膨胀率，等同于人民币贬值，房价又会上涨。房价永远不会跌。除非货币紧缩，人民币升值。在数值上，房价会一路高涨

Answer 5

我们来推理一下，为什么房子这么贵，因为供需关系，导致大城市房子紧缺，所以贵，那为什么大城市人多，因为这里赚钱多，大家愿意来，为什么这里赚钱多，这里的赚钱分为两部分人群，老板和打工者，打工者为什么赚钱多，因为这里吃住的消费水平较高，所以老板为了能找到人，所以愿意多花点钱，但是打工者并不领这个情，愿意吃住节省些，能多攒下一些钱，这是在降低了自己生活质量的前提下得到的高收入，老板们呢，现在一二线的互联网企业算是比较多的了吧，他们为什么喜欢在一二线城市开公司呢，我猜哈，应该是互为因果的关系，因为这里人际资源多，他能得到很多资源，相比三四线没有几个搞这方面的，所以他们愿意留在一二线，老板们因为人际资源愿意留在这里，然而为什么这里人际资源丰富呢，因为这里发展的比较早，设施比较齐全，而且早期这里的政府也鼓励大家在这里创业，为什么这里发展的比较早呢，因为国家政策，先富起来一批人，我就不再往下说了，往后会怎样呢，看得出来，这几年成都发展起来了，杭州发展起来了，再别的地方我就不了解了，我老家东北的，感觉家乡变化不大，这几年一直都在喊口号，不过呢，感觉也在慢慢变好，只不过速度太慢了些，老妈经常问我，为什么不在老家找份稳定的工作，或者考个公务员，我感觉我在老家很难支付我第一套房子的首付，家那边有钱人大都是拆出来的，我家有房有地，没有被拆，所以手头也没啥钱，当然这也和家里的一些事情有关，回到这个问题，未来三年房价会跌吗？我觉房子早晚会跌，三年不好说，但肯定会，因为这个资产并不是永久的，70年产权，70年之后这片地不属于个人了，我曾经和我一个卖房子的朋友争论，他认为房子不会降的，他说70年之后搞个动迁，盖更高的楼，这样开发商还是有利润的，原住户也能拿到类似如今的动迁款，还可以接着安置，但是我觉得房子的高度是有限制的，早晚会停滞在那里，原住户未来的动迁款开发商能接受的了吗，就相当于买回当初自己卖掉的房子，所以回到本源，我感觉未来楼房会越来越不值钱，因为政府要维护楼房的费用会越来越凸显出来，甚至感觉以后的还得往上贴钱，反之，平房可能反倒成为香饽饽，因为他更好维护，以上纯个人构想，如果实现，那我太厉害了。