关于合同的法律方面问题。
本人刚买了一个房子，是银行贷款方式购买的，现在首款已给卖家付清，银行的贷款也已批出，就是说买房的钱已经全付给卖家了，但是卖家之前的小区管理费欠费达3年之久，现在卖家一直在...
本人刚买了一个房子，是银行贷款方式购买的，现在首款已给卖家付清，银行的贷款也已批出，就是说买房的钱已经全付给卖家了，但是卖家之前的小区管理费欠费达3年之久，现在卖家一直在拖欠之前的管理费，因为我们是经过中介购买的房子，我们三方之间都会有一个合同标明之前所有这房子产生的费用要由卖家处理完，我只是一个小市民，没经历过法律方面的东西，请问我能拿合同去告卖家吗？当中的费用又是怎样算？流程会是怎样的？胜算高吗？利用法律去解决是最好的方法吗？
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你好，应当由物业公司起诉原房主。
追问
现在就是他费用没交齐，中间的购房合同也没到我们手上，也不给我们报装修，应该怎么办呢？只有等物业公司起诉原房主之后才能装修吗？
追答
这种情况可以你方付款后再起诉对方。
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能协商让卖家解决就按合同协商解决，协商不了，就法律解决，合同是三方意愿的表示，应受法律保护的。
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