Question

二手房税费多少

达州西外有套清水房，产权证上写的是商住房，89平方，2009年5月份买的，现在准备卖掉，请专家分析下我需要交纳多少税费，谢谢！急

Answer 1

要交3种税,
一 契税总房价的1%
二 综合税总房价的1.88%
三 营业税总房价的5.575%
工本费120元
手续费6元一个平方
就这么多税了.还有什么问题可以问我.

Answer 2

营业税 （你现在卖房的总额和你买房时价格总额的差额的大概5.5% 个人所得税5%左右吧，契税1.5%

Answer 3

具体达州有没有特殊政策不确定。
按照国家通用标准，你的房子是09年买的，如果产权证也是09年发的，那么属于契税减免对象，如果这还是你的唯一产权房屋。那么理论上讲，你是免征增值税和个人所得税的。
购房契税通常由卖方缴纳，如果这是他第一套房的话，那么因为房屋面积刚好不足90平米，应该是按1%交税。

Answer 4

二手房的税费改革是以五年为限的，五年以内是5%，超过五年以上的是2%

Answer 5

现在买房子很难啊，市场潜规则买方卖方的税全背。买老房子的话，比方说原来人家10万买的现在100万卖，那么你得交90*0.2的个税。肯定的了。除非，税务说在原值不能确定的情况下按总价的1%收，也就是100*0.01。差别大了去了。