Question

如何以房换房

如何以房换房

Answer 1

1、可以上地方门户论坛发房源贴

2、在报纸上刊登换房房源信息

3、通过中介进行换房交易

4、参加一些房地产网站组织的换房活动（例如：2011年底365地产家居网组织的苏州换房）

扩展资料：

好处

1、对于有房想买房的—提升购买能力

通过已有房屋的置换无形中使得购房者在购房时已经具备了与自有房产等值的交易支付底价 。使得购房者可以在此基础上能够选择更心仪，性价比更高的理想居所。

对于有房想卖房的—保证房产及时出售得到资金周转　在当下房地产市场调控，大环境不好的情况下，二手房卖买卖成交量一跌再跌，成交价格直线下降，饶是如此。

很多急于资金周转的二手房业主，仍不能保证二手房及时出售，而通过以房换房补差价的方式，既可以得到急需周转的资金，又可以换到令人满意稍小一点的房子。

2、减免买房贷款造成的巨大生活压力

以房换房是在双方房产交换交易的基础之上，减少了因为购房而需要的巨大的资金缺口。在等价或者价值认可的基础上，补充差额的方式来交换交易。极大的缩小了或避免了贷款金额，减小了还贷的生活压力。

参考资料来源：百度百科-以房换房

Answer 2

招数一：

　　置换改善时间越早越好

　　从长远看，房地产发展处于盘旋上升期，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越高。

　　招数二：

　　选择淡季进行置换更好

　　旺季时房子卖得快，性价比好的房子停留时间短，购房者选择机会少，而淡季选择机会明显增多，考虑的时间更从容。旺季时房子比较好卖，房主售房除追求高价外，还对付款条件要求特别苛刻，比如要付全款，不能申请公积贷款等。

　　招数三：

　　三个步骤以旧换新

　　购房者以小换大改善住房，是先卖后买，还是先买后卖，一买一卖之间的时间差如何把握，这里大有讲究。专家认为，有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。对于前者很好操作，而对于先卖房后买房的则三个步骤：

　　第一步，卖旧房与看新房同时进行，避免自己的房子卖了，却买不到看中的房子。

　　第二步，与房主协商，先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹措房款。王祥特别提醒，在置换房子时，很多人心存“自己的房子多卖点，想改善的房子多还点价”的想法可以理解，但不能为小利而贻误时机。

　　第三步，先付定金，房子尽量卖，卖不掉就去现房抵押支付首付，这样旧房可以从容挂牌销售。关键是置换者要有这样的勇气和魄力去做。

Answer 3

招数一： 置换改善时间越早越好 从长远看，房地产发展处于盘旋上升期，旧房、品质差的房子没有新房、品质好的房子增值幅度大。换的越迟，付出的成本与代价将越高。 招数二： 选择淡季进行置换更好 旺季时房子卖得快

Answer 4

换房革命的年代，万科五龙山里面大多是第二次换房的。现在国家政策，第一套房子，第二套房子首付那些的只能压住穷人，富人该怎么买房，一样有资金买。

Answer 5

你住过了房子，再需要房子的时候对新的需求肯定不一样。体验过越多就越好一些。