Question

自己感觉投资英国房产很有前景呀，懂的朋友分析下投资英国房产怎么样？

Answer 1

下图是英国官方的房价统计图，从脱欧的敏感时间点开始，我们可以据此窥见英国房市的情况。

房价在2016年6月的全民公投之后确实停滞了一段时间，如上图所示。在接下来的几个月里，价格普遍有所上涨，这种情况在2017年再次出现。但是，随着英国脱欧的临近，房价在去年夏天之后下跌得比平常大得多。2019年9月（234,370英镑）与8月相比仅略有下降，8月达到最高的平均房价，为234,853英镑。

但如果认为英国房产是股市晴雨表一样上行下挫，那就大错特错了。来看英国官方统计局发布的5年房价变化图：

可以看到英国的房产，除了威尔士郡，以半年为统计单位，5年来，都没有跌过（在图中线的线低于0%），平均年涨幅为4%。

其实英国每年的稳涨，和政经文实力的保证，就体现着英国房产的投资价值。

如果是自住，以房养学，更是“大有可投”。就连疫情这段时间，只5-6月份短暂下跌，随后7月房价马上回温。8月房价创下16年来最大月度涨幅，足足月涨2%，英国房价已涨至历史最高点。

再加上英国房屋的租售比一般在4%以上，这样加上涨幅，英国房产每年的投资回报率，低则6%，高则能达到15%及以上。

综上，是很有投机会，建议关注汇率和政策择良机而投。

英国蓝莎置业

Answer 2

投资英国房产是非常明智的，英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相对其他发达国家低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税则是一大优势。总体看下来投资英国房产好处蛮多，你可以去仲量联行官网看看。

Answer 3

从汇率角度来说，英镑现在处于弱势。所以买英国房产相比较历史来说还是蛮有性价比的。