Question

租赁问题，大房东和二房东闹矛盾，两人打官司，大房东胜诉了，让我们搬出去，押金不退，怎么办

房屋租赁问题：我今年在昌平区租了一间房子，房子是从二房东那租的，当时交了1000元押金，但是大房东和二房东闹矛盾，两人打官司，大房东胜诉了，让我们搬出去，但是二房东不服判决，要上诉，进行二审，不让我们搬，说搬出去的话押金不退，因为当初我和二房东签的协议是住不够一年押金不退；但是现在大房东也过来要房租，请问几个个问题1、我们该不该搬出去？2、押金怎么要回来？3、上诉期间这个房子是谁的，我们租金交给谁？

Answer 1

不可以，房东不退押金可以将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。
法律分析
押金是属于房客的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同。简单途径就是报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

Answer 2

回答如下：
1、如果你是和二房东租的房子，现在他们打官司和你没有关系，你现在不用搬出去。
2、如果二房东官司二审输了，让你搬家，你可以要求二房东返还，给你造成的损失，也可以要求二房东西承担。
3、房子的物权归房东，这个是毫无疑问的，但该房子的房东已经出租，使用权就归二房东所有，如果没有约定该房子不能出租，二房东是有权出租。上诉期间这个房子的产权还是房东的，二房东是承租使用权。你人的租金应交给二房东，由他给房东。
4、建议你和房东说清楚，如法院判决败诉，你再搬出或者和房东重新签订租赁协议，并和二房东要回押金。

Answer 3

大房东既然胜诉，那房子在上诉成功前都是大房东的，押金的话，因为不是你方造成不满一年，的话是可以调解的，具体信息可以去找法律免费咨询问问

追问

二房东要绑定我们去告大房东，跟二房东交涉过，他们不退押金，因为没有合同和协议，就一张粉色的押金条，有什么好的办法解决吗

追答

住房合同有签吗？