Question

新房和二手房税费的区别？

Answer 1

（1）目前新房只需要交纳契税，在上海主要看是首套还是二套。首套：如果产证面积90平米，则收总房款的1%作为契税；如果产证面积大于等于90平米，则收总房款的1.5%作为契税。

（2）二手房交易过程中产生的税费有：中介费、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等。其中中介费和增值税是大头，二手房的交易税费一般由下家承担。（普宅指总价 ≤ 230万的住宅）

Answer 2

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。