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买房合同是购房者和房地产开发企业签的协议,购房合同有几种类型?
第一种是纸质合同。
这种合同大家都很熟悉,而且平日也见得最多了。这是将合同的各个条款订立在纸张上,在签订的时候双方都要签字盖章后生效。
纸质合同也是最为传统的一种合同,买房者在签订之前,一定要对合同上的各个条款进行详细的研究。按照所要购买的房子,一一对照合同书上的内容。
并且一定要注意,在合同书生效后30天内,监督开发商到房产局登记备案。
第二种是网签合同。
这是一种新型的合同形式,大概可能会觉得有点陌生。但其实,平日里我们在网络上也会遇到,比如入住某个平台时,都会点击同意平台的规定,其实就是在签订一个合同。
但是购买的网签合同要更正式一些,在合同上会带有“已备案”的水印。而且每一份合同的首页上都有一个专属的合同编号。这个编号是以E开头,后续跟着10位数字。
合同编号只能是机打,不能手写。合同签订完成之后,开发商只需要录入相关资料就能够完成备案,非常方便。
第三种是半网签合同。
半网签合同是相对网签合同而言的,这种合同文体上没有显示“已备案”的水印,但是合同的编号也是10个数字。不同的是,这个数字是手写而非机打。
这种合同签订完成之后,还需要开发商继续填写《合同备案登记表》,这样才算完成了备案。
如今在购房中,三种合同都有在继续使用,具体情况根据开发商而定。
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