Question

房产证只有夫妻一方名字，能否单方面出卖房屋？

Answer 1

房产证只有夫妻一方名字，如果是婚前财产是可以单方面卖房的，但是如果是婚后财产，就算只有一个人名字，房子也是属于夫妻共同财产的，不能单方面卖房，需要两个人都到场才可以的。

Answer 2

"1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。
2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。"

Answer 3

在婚姻续存期间是不能单方面卖房子的，虽然房产证上只有夫妻一方的名字，但是这属于夫妻共同财产，如果想卖房子必须两个人带着结婚证到房产部门签字拍照才能卖掉房产，一个人是不行的，祝你幸福！

Answer 4

婚前个人的房产，可以单方面出售房屋，如果是婚后购买的房子，即使是夫妻一个人的名字，也是属于夫妻共同房产，在出售时需要夫妻共同到场办理。

Answer 5

房产证上虽然只有夫妻一方的名字，那么单方也不能出售房屋。这个他也办不了手续啊，两个人必须同意才可以。