Question

房贷60万,贷款三十年,已经还款三年,现在提前还款二十万，以后每个月还款多少？利息节省多少？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这里还需要知道还款方式、贷款利率；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

=3,184.36元

二、36期后一次性还款200000元，计算后期月还款额

【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前36期月还款额现值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%

=109,146.42元

【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

36期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-37

=172,008.12元

【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

36期后月还款额现值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37

=370,733.04元

【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

36期后月还款额=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}

=2,068.48元

结果：

在假设条件下，这笔贷款还款36期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是2,068.48元。这样提前还款可节省利息158,362.17元。

Answer 2

房贷60万，已经还款三年只是还清了利息，现在提前还款20万，以后每个月还款一千多点，利息基本没有节省，因为还款三年就是贷款利息，剩下的都是本金。所以提前还款意义不大。

Answer 3

因为房贷的问题是比较复杂的，一般人是算不清楚的，所以应该拿到你的所有手续到银行去，具体办理才能够知道月供是多少利息，可以节省多少

Answer 4

要计算提前还款后每月还款额和利息节省情况，需要一些基本信息，包括贷款利率、还款方式（等额本金或等额本息）等。由于这些信息未提供，我将给出一般性的计算方法。
1、首先确定剩余本金。假设贷款利率为4.9%，等额本息还款方式，60万贷款30年，已还款3年。等额本息还款方式下，每月还款额固定，计算公式为：
\[ 每月还款额 = \frac{贷款本金 \times 月利率 \times (1+月利率)^{还款总期数}}{((1+月利率)^{还款总期数}-1)} \]
其中月利率为年利率除以12，还款总期数为360个月。
2、计算3年后剩余本金。使用等额本息还款法，剩余本金可以通过贷款计算器或公式计算得出。
3、提前还款20万后，剩余本金减去提前还款额，得到新的剩余本金。
4、重新计算每月还款额。提前还款后，剩余本金减少，还款期限不变，使用相同的等额本息公式计算新的每月还款额。
5、利息节省计算。原贷款利息总额减去提前还款后剩余的利息总额。
具体数值需要根据实际贷款利率和还款方式进行计算。如果需要更精确的计算，可以提供具体的贷款利率和还款方式，或者使用在线贷款计算器进行计算。
扩展资料：
提前还款可以减少未来的利息支出，但是否划算需要考虑提前还款的手续费、剩余还款期限以及资金的机会成本等因素。在某些情况下，提前还款可能并不经济，特别是当有其他更高回报的投资机会时。另外，提前还款可能会影响个人的现金流和紧急资金储备，因此在做出决定前应仔细评估个人的财务状况。同时，如果信用记录存在问题，如逾期还款或多平台借款，可能会影响个人的信用评分和未来的贷款申请。在这种情况下，了解个人的信用状况变得尤为重要。可以通过查询个人信用报告来获取相关信息，确保信用记录的准确性，避免因信用问题影响贷款申请或日常生活。

Answer 5

要计算提前还款后每个月的还款金额以及节省的利息，需要知道贷款的利率。假设贷款年利率为4.9%，这是一个常见的商业房贷利率。以下是计算步骤：
1、首先，计算已经还款的本金和利息。
- 贷款总额：60万
- 贷款期限：30年
- 已还款时间：3年
- 月还款额：使用等额本息还款法，月还款额可以通过公式计算，但这里我们直接给出结果。
2、计算提前还款后的剩余本金。
- 提前还款额：20万
- 剩余本金 = 原贷款总额 - 已还本金 - 提前还款额
3、重新计算剩余期限内的月还款额。
- 剩余期限 = 原贷款期限 - 已还款时间
- 新的月还款额 = 剩余本金 / 剩余期限 * 12
4、计算节省的利息。
- 节省的利息 = 提前还款额 * 剩余期限 * 年利率
由于没有具体的月还款额和已还本金数额，无法给出具体的数字。但可以提供一个简化的计算公式：
\[ 新的月还款额 = \frac{剩余本金}{剩余期限 \times 12} \]
\[ 节省的利息 = 20万 \times (30 - 3) \times 4.9\% \]
扩展资料：
提前还款可以减少未来的利息支出，但具体节省的金额取决于剩余的贷款期限和利率。在实际操作中，银行可能会收取一定的提前还款手续费，这也需要考虑在内。此外，提前还款后，剩余的贷款可能会重新计算利率，具体政策需要咨询贷款银行。