Question

2022年1月临安房贷利率是多少

Answer 1

你好很高兴为你解答问题，采用LPR+浮动点数”的报价方式的银行，首套一般加点60bp，二套加点85bp。

从摸底来看，目前临安首套房的房贷利率主要为5.40%-5.50%，二套房的房贷利率主要为5.64%-5.70%。

有银行的房贷利率，首套房最低参考5.39%，二套房最低参考5.49%。不过需要综合个人贷款风险状况、信用资质等条件综合评估。

也有银行首套、二套房房贷利率都较高，首套利率参考5.70%，二套利率参考5.88%。

而且，年底银行贷款额度收紧，放款速度放缓。现在办理贷款的话，基本要年后放款。其中中国银行近日不接受新贷款了。

12月20日，央行又将会发布新一轮LPR。银行也会根据自身情况进行相应的利率加点，届时的利率情况说不一定又有所不同。

不过，签订合同的商业性个人住房贷款，加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。示例如下：

如小蒋买的是首套房子，执行首套房贷款利率5.40%，即：

5.40%=LPR（4.8%，11月20日5年期以上）+60bp。

那么应用LPR定价的个人住房贷款利率是否每月调整？

个人住房贷款实际执行利率的调整，依据客户与银行在合同中约定的重定价周期和调整方式变动。其中，重定价周期由双方协商约定，以年为单位，最短为1年。

示例如下：如果小蒋选择重定价周期为1年，那么一年到期后要重新定价，重定价日为借款发放日的对应日，即“于起息日在每年的对月对日调整”。每次利率重定价时，定价基准调整为重定价日前一日相应期限的LPR。