Question

结合微观经济学所学知识,综合分析我国政府调控房价的动因？

Answer 1

我国政府调控房价的动因相对复杂，但可以从以下几个方面综合分析：

• 经济稳增长：我国政府通过抑制房价波动来保持经济平稳增长。房地产业是我国经济的重要支柱行业之一，价格大幅度波动可能会引发系统性风险和金融危机。

• 控制通货膨胀：高房价往往伴随着物价上涨。在我国，房地产业与钢铁、建筑材料、劳务等多个传统行业相关联，房价上涨会导致其余相关行业的价格上升，使整体物价存在结构性的上升压力。

• 社会公平：由于房地产资源和资金在城市中有限且不可再生，为了避免房价过高造成社会财富和资源的极端集中，政府需要实现住房公共服务，帮助农民工及低收入群体获得合适的住房条件。

• 促进城乡区域发展：在我国，房地产产业贡献于城市化的进程，但也有许多问题需要解决，如城市人口过度聚集，资源不均衡等问题。为了平衡区域发展，政府需要引导资本流向中西部地区、小城镇、老旧社区等具有潜力的领域并加强基础设施建设。

综上所述，我国政府调控房价的动因包括保持经济平稳增长、遏制通货膨胀、实现社会公平和促进城乡区域可持续发展等方面的需求。此外，还需要综合考虑全国性政策与地方现实之间的平衡关系。