Question

买房贷款什么时候开始还月供

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款什么时候开始还月供

按揭贷款买房子，在发放贷款的时候，每个月都要还清，无论什么方法，月供都是从贷款的第二个月开始。按揭买房有两种还款方式，一种是等额本金偿还，一种是等额本息偿还，第一个月的偿还金额要比以前每个月的贷款要高，无论是按月偿还，还是按月偿还，都是如此。

买房月供怎么算?

1、买房月供是一个问题，我们首先要知道现在买房的方式有哪些。住房公积金贷款、商业抵押贷款和个人住房抵押贷款等都是常用的贷款方式。如何计算房贷月还必须注意以下几个问题。
2、等额本金偿还方法就是一个很好的办法.这个方法在第一个月的还款金额仍然很高，之后每月都会下降，所以这个方法也可以叫做“递减法”。其实，每个月的本金都是一样的，只不过利息会随着时间的推移而变化。这些都和房子的月供有关。
3、等额本息偿还法，通常是将借款的利息按一定的期限分为几个等分，每月偿还的金额也是一样的，所以也被称作“等额法”。
4、房贷的方式和贷款的方式也有关系，按揭贷款看似很低，但也正因为如此，贷款才能带来更高的利息，这就像之前提到的第一笔贷款一样，如果你有更好的投资方式，那么就可以用同样的方式偿还贷款，如果你有足够的资金，你可以用同样的方式来偿还。

买房贷款月供逾期怎么办

1、主动与银行沟通：一旦发生逾期贷款，我们必须第一时间和银行联系，告知其原因，让他们对我们的状况有一个全面的了解，以免造成不必要的麻烦。
2、尽快归还逾期款项：我们不仅要和银行联系，而且要尽快将到期的款项归还，如果合约上有明确的条款，会导致拖欠的违约金和滞纳金，必须尽快归还。如果真的付不起钱，就必须和银行说明情况，让他们谈一谈，争取更长的时间，让他们尽快还钱。一旦出现逾期，无论是商业贷款，还是公积金贷款，银行都会在第一时间收到逾期通知。即使是逾期一天，一些比较严谨的银行，也会把逾期的信息录入到中央银行的信用体系中，这样的话，信用体系就会出现逾期，到时候想要再办信用卡、还贷款，就会非常麻烦，而且就算通过了，也会降低到最低限度。
3、分期还款：贷款和信用卡不一样，很多银行的信用卡都会有一个宽限期，我们只要在宽限期之内偿还债务，那么这个逾期信息就不会上传到个人征信，但是房贷一旦出现逾期，只要是逾期一天，这个逾期信息就会被上传到个人征信，会对我们的征信产生影响。但是要想取消信用记录，就必须要按时还钱，而且不能超过一定的期限，这样我们的信用就会被抹去。
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