Question

二手房屋买卖合同丢失应该怎么办

Answer 1

二手房合同丢失原则上不会造成太大的麻烦，但如果您想要进行补办的话，那么就要根据具体情况来分析了。

情况一、已完成过户手续

如果您已经完成了二手房过户手续，购房合同的意义已经不大。但如果您确实急需购房合同的话，您可以至房管局档案窗口调取相关的合同档案。shhuang44ss

情况二、未完成过户手续

1、通过房产中介买卖

您尚未完成二手房过户手续的，又是通过房产中介进行成交的话，可以要求这家房产中介来帮你复印一份合同并加盖中介公司的鲜章。一般像上海中原地产这样的正规房产中介是会帮您完成这样的需求。

2、与房主直接买卖

在尚未完成二手房过户手续的情况下，如果您没有通过房产中介进行房屋买卖的，则需要通过与房主协商后，才能重新签订二手房买卖合同。

Answer 2

1. 二手房房屋买卖合同不见了可以协商在签订一份。

2. 二手房买卖合同签订是注意事项有：
   

   （1）注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。

   （2）注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。

   （3）除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

Answer 3

另外提示您，咱们只提供调取5年内成交的的租赁买卖交易合同。

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Answer 4

卖主和中介不原意补办，该怎么办？