Question

你好，怎么算二手房的低首付

Answer 1

二手房的贷款额度不是按房价的比例计算，而是按评估价的比例，也就是说，一套100万的房子，如果评估价只能评到80万，那么贷款最多贷80万的70%暨56万。如果评估价是120万，那么他最高能贷120万的70%暨84万，在成交价100万不变的基础上，评估价越高，首付就越低！当然贷款比例还有个孰低原则暨评估价低于成交价，则以评估价为贷款基准；评估价高于成交价则以成交价为贷款基准。所以要低首付通常都要在买卖公证中把价报高，因此交的税也相应较多，另外还有不可预知的其他因素。