Question

120平的二手房子，总价79万，房龄17年，卖家不是唯一住房，房子本身转了3次手了，普通住房，我想

120平的二手房子，总价79万，房龄17年，卖家不是唯一住房，房子本身转了3次手了，普通住房，我想问一下各种税费加起来多少钱，项目明细列出来

Answer 1

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
2、不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

Answer 2

17年转3次手的房子算它干嘛，估计这房子一般人受不了，新房134平以下的有2%的维修基金2%的契税，二手房有0.05%的印花税