Question

《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》的办理程序？

《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》的办理程序？由谁在什么部门哪办理？这两书和办理《工程竣工验收备案表》的先后顺序？

Answer 1

商品房使用说明书

一、开发单位：滨州市瑞安置业有限公司

设计单位：
***

施工单位：
***

监理单位：
***

质量监督：
***

二、结构类型

1
、砖混结构，墙体采用承重空心砖，构造柱、圈梁、顶板、屋盖均
为现浇钢筋混凝土。

2
、抗震设防烈度：八度。

三、装修、装饰标准及注意事项

1
、室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间
的原则，避免重复和浪费，降低客户的购房成本。

2
、室内装修标准：

①卧室、客厅、餐厅：

地面：为水泥砂浆打底刮糙。

墙面：为混合砂浆抹平压光。

顶棚：办水泥砂浆抹平压光。

②卫生间、厨房：

地面：高档地砖。

墙面：高档墙面砖到顶。

顶棚：卫生间为结构毛面。

洁具：高档座便器。

厨房：高档地砖，高档墙面砖到顶。

③房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求，
可直接
铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。

④用户装修、装饰选材时，应符合消防要求。

四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

1
、上下水设施配置：

厨房：预留上下水管道接口。

洗手间：设有高水封地漏。

卫生间：
上下水管道接口，
设有高水封地漏。
冷热水计量表出户设置。

2
、电气设施配置：

强电部分：

a
、电气线路均为暗管敷设。

b
、户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。

c
、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开
关板和电源插板位置及照明电源接头，
安装插座及电气设备时应请专业
人员协助。以保证相序正确；露台已预留庭院灯接线头，住户可自行选
择灯具并进行安装。

d
、每户两个脉冲式电表出户设置，远程遥抄。

弱电部分：

a
、电话：主要房间预留
idd
插座位置，每户二路外线。

b
、电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔