Question

房价会不会降？广州适合做房产投资吗？

现在房子什么价格？哪里的房子便宜一些？

Answer 1

1.从整个市场来看，降是肯定不可能的，只不过2017年限购后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源质疑，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，像今年地块主要集中在增城，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。

2.会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，再广州的市场还不存在这种情况。

3.一线城市的房价会以稳定的速度上涨，房源也会越来越稀缺，尤其是小户型房源，因此，刚需性客户，不应该持观望的态度，而是在合适的时机选择置家，在一线城市，越早买房越有保障！是考虑一个短期高回报的投资，也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率和资金流动性，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房作为投资安全性是最好的。所以还是建议考虑广州的房产，至于具体的方案，我建议还是实地考察后，详细研究一下。