Question

各位亲爱的律师，帮帮我，急急急？

亲爱的律师您好！想咨询一下，现在我妻子想提出离婚。原来她老家在县城边有一处老宅子，后来新农村改造补偿了1000多平方，在她名下有一套门头房两套住宅。整个赔偿合同都是我费了好大劲做的，他们才能得到这么多补偿，即使这样还有六十多个平方没有给。从做合同到搬迁再到追讨补偿，我都付出了巨大的心力和劳动。拿到房子后，我们夫妻拿出积蓄和贷款进行了硬装。讲好的是利用房租来还贷款和投入。房子已经出租收入四五年了，对方至今没给我一个账目明细。现在她提出离婚，我能举证提出补偿吗？谢谢！

Answer 1

首先，我不是律师，具体的事情，建议你还是在现实中找一个律师来处理，更有利于你的权益保护。
其次，根据我的理解，提出几点建议，请参考。
1、你妻子的房子拆迁是在结婚后还是结婚前？这点重点是明确，拆迁后的收益应算家庭财产，可以要求分割；但基于原有老宅子的补偿款或面积，是属于您妻子婚前财产的部分，是不参与分割的。例如，老宅子80平米，通过位置置换加人口补偿，换出160平米，那这160平属于原房产所有，和你没关系。如果当时房子是170平，你们置换160平，还按照一定价格出了一点钱，而且这个出钱是在婚后，那么你有权要求按照当时出资比例分割家庭出资部分；还有，假设当时补偿后的房产价值10万元，经过5年变迁，目前房产价格远超10万元，就增值部分，属于婚后时间的，可以申请分割增值部分。
2、赔偿合同，你说费了好大劲做的。这句话，不知道该如何理解。如果你的意思是，你花费了很多心力和时间，经过和拆迁干部反复沟通，最后才争取到这些。那这属于你自愿的，也是你做为家庭成员当尽的义务，不能帮助你多分割什么。如果你的意思是，你通过不可描述的手段，额外增加了拆迁补偿，我的意见是，这里最好不要再提。否则属于非法手段获取的补偿部分，可以被追偿，大家都没好处的事情。不到鱼死网破没必要这样做。
3、你提到了房子的装修，你们在婚后拿出积蓄和贷款，对房子进行了必要的装修。那么这里你应该找出证据证明，当时出资的积蓄和贷款是怎么构成的。房屋出租后的租金是谁来收取的。贷款偿还过程中，是否您一个人负责？妻子是否有收入？理论上讲，房租部分应作为家庭共同财产进行分割。装修所用积蓄，如果是婚前个人所有，应当返还；贷款应作为家庭负债，共同承担，如果一方由于没有收入，没有尽到过还贷义务，应适当考虑对还贷主要力量适当倾斜。
最后，综上所述，你可以举证要求赔偿，赔偿的部分可考虑：1、房屋增值部分；2、房屋拆迁婚后共同支付部分；3、装修积蓄，婚前个人所有，可要求返还；婚后共同所有，则平分；4、贷款，婚后共同所有，共同承担；如一方没有尽到还贷义务，可有法庭适当倾斜照顾还贷主要力量；5、房租属共同收入，可要求对方提供明细，拒不提供，可按周边房产计算。

追问

谢谢，辛苦了！

是在婚后

Answer 2

1、房屋是女方的个人财产，与你无关。
2、关于装修的支付的款项和贷款，你可以和女方协商，要求女方作出补偿。

追问

谢谢