Question

经济适用房和商品房的区别

Answer 1

经济适用房和商品房的区别：

一、物业费不同

经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制，商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。

二、销售对象不同

经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。从个人购房对象看，经济适用住房主要面对的是中低收入家庭。商品房的销售对象则没有限定，任何负担得起房款的个人或团体均可购买商品房。

三、户型及设计理念上不同

经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则，从居室类型看，主要有一居室到四居室及越层等类型，其中又以面积在70-130平方米的二居室和三居室为主，两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上，设计时以经济适用为出发点，突出“经济、实惠”四个字。

商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心，越层、复式、公寓、别墅是商品房的常用形式。