Question

购房小知识：大户型和小户型的房子都哪些优缺点？

Answer 1

大户型房屋的优缺点 1、一步到位
很多购房者购买小户型的房屋主要是用来过渡的，因为当下没有足够的经济能力，或者暂时还没有必要住这么大的房屋，不过以后家庭成员多了，或者经济好了，也会购买大户型的房屋。如果一开始就购买大户型，就可以实现买房一步到位，省去诸多换房的烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。
2、价格较高
在房子单价相同的情况下，大户型的房子总价是高于小户型的，大户型面积大总房款自然就高了，还有就是装修费用也会多很多。这对于很多刚需族来讲可能是无力承受不的，不过在经济条件允许的情况下，还是尽可能购买大户型，居住舒适不说，也可以会省去以后人多换房的步骤。
3、出售时成本较高
购买了大户型的房屋之后如果有再卖出去的想法，那出售的成本可能会高一些，包括交易房屋时需要缴纳的契税、个税、手续费都要高于小户型房屋，而且在二手房中，大户型购买的人群较少。

小户型房屋的优缺点 1、价格较低
小户型的房屋总价比大户型要低，这是由于小户型房屋的面积要小许多，房屋的总价低，意味着所需要的首付和月供都会低一些。这种类型的房屋对于目前经济条件一般的购房者来说是比较好的选择。不仅买到了房子，而且购房压力也没有太大。
2、比较省钱
小户型的房屋由于面积比较小，所以在装修方面所花费的金钱自然是低于大户型的，而且小户型由于空间有限，不需要购买很多装饰品来摆设装饰房子。入住之后的所收取的物业费、供暖费等费用也会低于大户型，因为这些是按照面积来计算的，所以总得来讲小户型的费用也就比较低了。
3、居住舒适度较低
小户型的房子面积是比较小的，如果房屋的设备家具太多，会显得房子比较窄，活动空间不够，但是如果少了某些物品，生活上可能又不太方便，而且如果家庭人口较多的，居住起来会比较拥挤，舒适度远远低于大户型。

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