Question

上海买房问题

本人单身，暂时不想结婚，也没有买过社保，想在上海开间公司，再以公司的名义买套房子，怎样做才能不麻烦。开公司后多久才能买，有什么相关手续和费用？

Answer 1

第一个网上查下就有，第二个如果公司破产欠款，该房会抵押或者拍卖以抵资，所以是有影响的

Answer 2

你要符合限购条件才可以加上名字。目前，外地人在上海买房需要满足三个条件： 1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证； 2、本人在上海无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上。其实婚内买房都是夫妻共同财产，加不加名字都是一样的。

Answer 3

贷款要求是已交六个月，可以再等一个月，如果你没补充公积金的话最多能贷30万，具体看你公积金余额的，再有你房子比较小，批贷的几率不大，你可以找专门负责贷款的公司，付点手续费，他们基本上银行都有人，上次我有个朋友买了套7万块的房子，银行居然让他贷款了50%，关键要看中介的本事了，15年房龄左右的二手房首付在3到4成，如果你不是公积金贷款，选择商业贷款的话，中介会帮你做材料，贷足没问题

Answer 4

房子是公司产权，肯定会受影响；
具体条文太复杂，建议咨询不动产。

Answer 5

以后公司的房产过户到你自己名下要缴税的