Question

二手房出售需要哪些手续？

我现在要找中介挂牌，不知道要注意什么，有什么事先要讲清楚的。

还有网上那里可以挂，比较好的，我是上海的。

Answer 1

如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.
你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.

Answer 2

不需要父亲出面，因为离婚协议上已经注明此房的所有人

Answer 3

首先到房产受理中心1.审核契税。
2.审核上家的营业税。
3.审核通过时，上家去交营业税与个税（具体根据房子的性质来判断交与不交）下家去交契税。
4.等交完所有费用时，去产权过户。
5.水、电、煤气、有线接着去过户。
6.等二十个工作日房地产权证下来之后，去物业过户。

Answer 4

孩子同意即可

Answer 5

二手房交易过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。