Question

有效年利率 实际利率 名义利率的区别

Answer 1

1、概念不同：有效年利率是在按照给定的计息期利率和每年复利次数计算利息时，能够产生相同结果的每年复利一次的年利率。实际利率是剔除通货膨胀率后储户或投资者得到利息回报的真实利率。名义利率是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率。

2、收益不同：名义利率相比实际利率，名义利率并不是投资者能够获得的真实收益，还与货币的购买力有关。

3、计息周期不同：当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。

扩展资料：

利率的影响因素：

利率因素升降对房地产价格有着很大的影响。从成本的角度来看，利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息，从而使房地产价格上升或下降。从房地产需求的角度来看，由于现在购买房地产(特别是商品住宅)普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升。

从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度来看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率升降会使房地产价格下降或上升。

参考资料来源：百度百科-名义利率

参考资料来源：百度百科- 实际利率

参考资料来源：百度百科-有效年利率

Answer 2

所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。
　　名义利率虽然是资金提供者或使用者现金收取或支付的利率，但人们应当将通货膨胀因素考虑进去。例如，张某在银行存入100元的一年期存款，一年到期时获得5元利息，利率则为5%，这个利率就是名义利率。
　　实际利率，指物价水平不变，从而货币购买力不变条件下的利息率。
　　例如，如果银行一年期存款利率为2％，而同期通胀率为3％，则储户存入的资金实际购买力在贬值。因此，扣除通胀成分后的实际利率才更具有实际意义。仍以上例，实际利率为2％
－
3％
＝－1％，也就是说，存在银行里是亏钱的。在中国经济快速增长及通胀压力难以消化的长期格局下，很容易出现实际利率为负的情况，即便央行不断加息，也难以消除。所以，名义利率可能越来越高，但理性的人士仍不会将主要资产以现金方式在银行储蓄，只有实际利率也为正时，资金才会从消费和投资逐步回流到储蓄。
　　有效利率是借贷人要付的所有借贷成本。一些时候，有效利率和表面利率的分别可以很大。例如笔者曾拈来一间银行的个人贷款利率表，发现虽然其每月平息只是1.1%，乘以十二个月，一年亦只是13.2%，但若再细心阅读，却可发现其实际年利率(即有效利率)竟可高达29%。

Answer 3

1.有效年利率EAR=（1+名义年利率/复利期间次数）^复利期间次数-1
2.实际利率:
(1)名义利息率减去通货膨胀率得出的利率。
(2)根据名义年利率和每年实际计息的次数而得出的利率。
3.名义利率:央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。