Question

买房公积金贷款，想提前还款，选等额本金还是等额本息划算？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这得看你预计几年结清了，如果5年内可以结清的话2种还款方式不会差太多
利息
，如果打算5-10年还清那
等额本金
会节省一部分利息，如果打算10-15年结清的不如等额本金还20年，因为两种方式都是前期支付利息较多，15年以后还的基本都是
本金
了。但从两种还款方式本身来看等额本金是每月还入本金数相等，相对于
等额本息
前期还入的本金多，所以产生的利息相对少。等额本息是每月还入的
月供
相等，但月供中本金和利息的
比例
不同，本金越来越多，利息越来越少。举个例子，48万贷款额，20年还，利率基准利率
等额本息总利息416583.28元；等额本金总利息336990元。