Question

请问宝山区那个板块投资潜力比较大呢？

Answer 1

宝山区主要分为南大、淞南、杨行、刘行、月浦、罗泾这几个板块。

首先投资从几个方面来看：

1. 政策规划

2. 土地存量

3. 人口导入

目前这几个板块比较成熟的有淞南、杨行、刘行、月浦这几个板块，成熟的板块就会有发展阻力，就像陆家嘴无法再创新是一个道理。

筛选之后只有南大跟罗泾进行对比，从规划来讲，南大是第五代国际豪宅区，罗泾是碧云北郊国际社区，从地理位置来看是南大板块更有发展潜力。其次，土地存量的话，南大已经规划出十几块住宅用地以及商业用地，而罗泾还处于一个待发展阶段。人口导入方面，南大后续会引进15万，而罗泾只有5万。

综合来看，不管是政府投资规划，还是土地库存和人口导入都是南大更具备投资潜力。