我的建行房贷利率是5.88，转换好还是不转好？
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深美林评估
2024-12-20 广告
目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万...
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从目前的LPR趋势来看，是下降的，但也不意味着之后会一直下降，目前可以考虑转换。
根据中国人民银行白银行［2019］30号通知，此项服务是强制性的。因此，银行会通过各种方式通知用户办理（官网、短信等）。
LPR是银行向其最佳客户收取的利率，因此它的变化不大。
扩展资料：
银行房贷定价基准转换业务源于中国人民银行发布的［2019］第30号公告的规定：
“从3月1日开始，2020年，金融机构应当与现有客户进行谈判的浮动利率贷款的转换条款定价基准，并将原合同约定的利率定价方法为LPR定价基准（a＋点可以是负的），和加上点值应固定在剩余期限的合同；它也可以转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换后不能再转换。
存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的。原则上，现有浮动利率贷款基准定价的转换应在2020年8月31日前完成……”
银行抵押贷款定价基准转换业务，即抵押贷款基准利率参考已经发生变化。如果我们选择转换为LPR，那么还款利率就不是固定的，而是随着LPR的变化而变化。如果你不想转到LPR，你可以转到固定利率，然后支付的利率是固定的。
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可以想想，它推个新政出来不赢利的话这么多人吃什么？短时间内可能会下行，但是后序肯定和油价一个样子的，降8分涨2毛
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和原贷款利率无关，目前看利率下行趋势，转好
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我就问下，我们的智商算不算得赢银行
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